超半数下跌！江苏13市房价出炉

2020年已过，一年的时间，南通的房价体系早已不能同日而语了，多个区域不断突破上限，房价门槛也在逐步提升。

62城房价环比上涨(62城房价环比上涨了吗)

62城房价环比上涨(62城房价环比上涨了吗)

在2020年之后，全国楼市都在凸显这样的现状，那么在2021新一年的房价又将如何房展呢？南通房谈为大家盘点了江苏13市1月的具体房价详情。

从13市1月份均价来看，本月7市房价均有下降，其他6市呈上涨趋势，全市下跌趋势较为明显。其中宿迁涨幅，为1.%；连云港降幅，下降2.%。

下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。

南 京

南京1月住宅均价：32676元/㎡

环比上月：↓0.54%

新增房源27717套

从具体区域来看，本月有6个区呈上升趋势，雨花台区涨幅，上升3.16%；4个区略有下降，其中六合区降幅，达4.53%。

苏 州

苏州1月住宅均价：28955元/㎡

环比上月：↑0.78%

新增房源13187套

从具体区域来看，本月上涨和下降各5区，其中工业园区涨幅，达2.75%；吴江区降幅，下跌4.58%。

无锡

无锡1月住宅均价：19236元/㎡

新增房源9018套

从具体区域来看，本月无锡市打破下跌魔咒，全线上涨，其中锡山区涨幅，达3.62%；宜兴市、滨湖区分别位于涨幅第2、3位。

南 通

南通1月住宅均价：16311元/㎡

环比上月：↓0.15%

新增房源70套

常 州

常州1月住宅均价：17704元/㎡

环比上月：↑1.51%

新增房源12143套

从具体区域来看，本月溧阳市涨幅，上涨3.64%；而金坛区降幅，下跌了3.51%。

扬州1月住宅均价：15600元/㎡

环比上月：↑0.03%

新增房源5735套

从具体区域来看，本月仅仪征市呈下降趋势，其他区域均有上涨。其中高邮市涨幅，上涨8.82%；仪征市则下跌4.03%。

徐 州

徐州1月住宅均价：13894元/㎡

环比上月：↓0.34%

新增房源3830套

从具体区域来看，本月仅铜山区、邳州市、贾汪区房价下跌，其中铜山区降幅，达2.32%；其余7区均有上涨，泉山区涨幅，上涨4.04%。

泰 州

泰州1月住宅均价：12372元/㎡

新增房源2466套

从具体区域来看，本月仅靖江区、兴化市呈下降趋势，其他均有上升，其中高港区涨幅，上涨5.72%。

连 云 港

连云港1月住宅均价：10724元/㎡

环比上月：↓2.%

新增房源2822套

从具体区域来看，本月除海州区、连云区外，其他所有区域房价环比上月均呈上升趋势，其中灌南县涨幅，上涨达到11.26%。

盐 城

盐城1月住宅均价：10724元/㎡

环比上月：↑0.54%

宿 迁

宿迁1月住宅均价：11251元/㎡

环比上月：↑1.%

新增房源1152套

从具体区域来看，本月除宿豫区外，其他区域房价环比上月均呈上升趋势，其中泗阳县涨幅，达2.64%。

镇 江

环比上月：↑0.15%

新增房源6388套

从具体区域来看，本月仅扬中区下降，下跌2.44%；其他6区域均呈上涨趋势，其中句容市涨幅，达3.99%。

淮 安

淮安1月住宅均价：11786元/㎡

环比上月：↓1.55%

从具体区域来看，本月仅涟水县、金湖县有下降趋势，其余均上涨，其中洪泽区涨幅，达8.3新增房源2947套1%。

来淮安7月住宅均价：10,371元/㎡源：南通房谈

数据！江苏13市40县53区2020年8月房价对比

据显示，6月65城新房线上均价为17520元/㎡，全国65城中有28城新房房价环比上涨，整体价格平稳，环比微跌0.17%。一线城市中，深圳新房线上均价为58630元/㎡，上海和新房线上均价分别为48459元/㎡和47802元/㎡，广州新房线上均价为32729元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27740元/㎡、27092元/㎡。

房子事关千家万户，因此与房子有关的话题永远也不会过时，尤其是房价，一直是人们讨论的热点。江苏城市发布每月房价数据已经成为了惯例，现在8月房价如约到来，一起来看看江苏各地的房价情况吧。

新房方面：在政策连续下，改善需求连续施放，2015年11月上海把这种势头发挥到近期温度。从市场热点来看，豪宅项目相陆续面世，而前期热销的豪宅抓紧时机出货，买卖双方都表现出相当高的意愿。在此背景下成交延续前期高温，并且受到豪宅交易旺盛带动，成交均价出现上扬。

南 京

南京8月住宅均价：32,021 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.44%

南京7月住宅均价：32,161 元/㎡

新增房源：31,422 套

上图来源于房价行情网，供您参考。

南京8月的住房均价为32,021 元/㎡，环比上月下降了 0.44%，但南京的房价依然是江苏的。从房价走势图来看，近几个月南京的房价走势都相对平稳。除了鼓楼区、玄武区、雨花台区三个地区外，其他辖区的房价都处于下降趋势。

根据南京各地7月份房价来看，鼓楼区的房价是的，达到了47,985元/㎡。从江苏省来看，它也是的。其次是建邺区与玄武区，房价分别为46,677元/㎡、39,964元/㎡。

房价的区域是高淳区，是南京一个房价没有突破万元的地区。但是相对于苏北各市而言，高淳区的房价也没有很低。

苏 州

苏州8月住宅均价：28,129 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.26%

苏州7月住宅均价：28,842 元/㎡

新增房源：17,742 套

上图来源于房价行情网，供您参考。

苏州8月的房价环比上月下降了0.26%，为28,129 元/㎡，紧跟在南京的后面。从趋势图可以看出，苏州的房价近两个月呈现出一种缓慢下降的趋势。各区市县房价有升有降，但是幅度不大。

苏州工业园区以41071元/㎡的房价位列，也是苏州一个房价在4万元以上的地区，与南京房价的鼓楼区相了63元，接近7000元的距。虎丘区以30567元/㎡排名第二，与工业园区相了一万元左右，两地的房价距十分明显。而且与南京的玄武区也相了9000元左右。

无 锡

无锡8月住宅均价：18,327 元/㎡

环比上月下降：↓ 0.11%

无锡7月住宅均价：18,347 元/㎡

新增房源：12,955 套

上图来源于房价行情网，供您参考。

从表格中可以看出，除了高房价区惠山区与梁溪区以外，无锡其他辖区8月的房价都处于上升趋势。而无锡8月住宅均价为18,327 元/㎡ ，环比上月下降了0.11%。

整体看来，无锡的房价相对平均，都在1万至2万之间。8月房价的是滨湖区，住房均价为19513元/㎡。同时还有一个房价在1万9以上的是梁溪区，其房价为19259元/㎡，在无锡排名第二。但这两个地区在苏州南京可能只是中等水平。

前面提到无锡的房价整体看来比较均衡，所以房价的宜兴市也达到了13662元/㎡。苏州房价的是太仓市（13775元/㎡），宜兴是除了苏州太仓以外，房价的地区。

南 通

南通8月住宅均价：17,830元/㎡

环比上月下降：↓ 1.04%

南通7月住宅均价：18,018 元/㎡

新增房源：7,389 套

上图来源于房价行情网，供您参考。

环比上月，南通8月的房价也出现了下降的趋势，下降了 1.04% 。但是从表格来看，南通辖区内8月房价上涨的区域更多，只有两个地区的房价出现了下降的趋势，那就是刚经历了区划调整的崇川区与海门区。

崇川区虽然有所下降，但依然是南通房价的地区。此前，因为南通的房价超过了无锡常州而引发了网友的讨论。目前来看，无锡8月的住房均价已经领先了南通，但是从的房价来看，崇川区的房价高于无锡的滨湖区。

但是与无锡不同的是，南通房价的如皋市只有8605元/㎡，与房价的崇川区相了12000多元，与无锡的宜兴市也相了5000元左右。

常 州

常州8月住宅均价：17,075元/㎡

环比上月增长：↑ 0.38%

常州7月住宅均价：17,011元/㎡

新增房源：16,849套

上图来源于房价行情网，供您参考。

从房价走势图中可以看到，常州近几个月的房价整体比较平稳。常州8月住宅均价为17,075元/㎡，环比上月增长了0.38%。

常州的房价仍然低于南通，但相不大。

环比上月增长：↑0.09%

扬州7月住宅均价：14,981元/㎡

新增房源：7,110套

上图来源于房价行情网，供您参考。

从表格中可以看到，扬州各区市8月的房价均处于上涨状态。扬州8月住宅均价为14,995 元/㎡，环比上月增长0.09%。扬州房价走势相对稳定，都在15,000元/㎡左右。

邗江区是扬州房价的地区，其8月的房价为15457元/㎡，7月的房价为15258元/㎡，环比上月上升0.35%，两个月房价相不大。广陵区与江都区位列第二与第三，这三个地区的房价都突破了1万元。

仪征市、宝应县、高邮市三个地区的房价都在1万元以下。其中房价的是高邮市，其房价为7423元/㎡。

徐 州

徐州8月住宅均价：13,486 元/㎡

环比上月增长：↑ 0.03%

徐州7月住宅均价 ：13,482 元/㎡

新增房源：4,725 套

上图来源于房价行情网，供您参考。

徐州8月住宅均价为13,486 元/㎡，环比上月增长 0.03%，是苏北地区住房均价的城市。从折线图可以看到，徐州这几个月房价走势较为平稳，

其下辖区县市的房价有升有降。从表格看来，铜山、云龙、邳州市、丰县、雎宁县5个地区的房价处于上涨趋势，其余5个地区的房价则有所下降。

房价在1万元以上的地区有铜山区、云龙区、鼓楼区、泉山区。其中，云龙区的房价是，达到了15,114元/㎡，环比上月有了小幅度的上升。房价的是贾汪区，其房价为5717元/㎡。价与价之间的距接近1万元。

泰 州

泰州8月住宅均价：12,128元/㎡

环比上月下降：↓ 0.03%

泰州7月住宅均价：12,132元/㎡

新增房源：3,975套

上图来源于房价行情网，供您参考。

泰州8月住宅均价为12128元/㎡，环比上月下降了 0.03%，7月住房均价为12132元/㎡，这两个月相只有4元，距几乎没有。

从表格看来，姜堰区、兴化市的房价有所下降，海陵区、高港区、靖江市、泰兴市的房价处于上升趋势，下降幅度相对较大的是靖江市，环比上月下降了1.13%。

在泰州，房价的是海陵区，其房价为12534元/㎡，超过了泰州8月住宅均价。房价的地区是高港区，其房价为8195元/㎡，环比上月呈下降趋势。

盐 城

盐城8月住宅均价：11,582元/㎡

环比上月上升：↑ 0.29%

盐城7月住宅均价：11,548元/㎡

新增房源：4,039 套

上图来源于房价行情网，供您参考。

在盐城，房价在万元以上的只有亭湖、盐都两个辖区。两个地区房价相不大，亭湖区以微弱的优势领先上个月位于的盐都区，以12450元/㎡位列。建湖县排名，但是其环比上月上升比例。

连 云 港

连云港8月住宅均价：11,383元/㎡

环比上月增长：↑0.08%

连云港7月住宅均价：11,374元/㎡

上图来源于房价行情网，供您参考。

截止目前，连云港8月住宅均价为11,383元/㎡，7月住宅均价为11,374元/㎡，环比上月略呈上升趋势。从折线图可以看出，近半年连云港的房价波动不大。

从连云港7月的房价来看，海州区的房价，达到了12,227元/㎡，目前仍处于上升的趋势。位列第二的依然是东海县，其房价为9068元/㎡，与位列的海州区相了3159元。房价的地区是灌南县，其房价为5652元/㎡，是连云港下辖区市县中上升幅度的地区。

淮 安

淮安8月住宅均价：10,460元/㎡

环比上月增长：↑

新增房源：3,203套

上图来源于房价行情网，供您参考。

淮安8月住宅均价为10,460元/㎡，环比上月增长0.86% 。从房价走势图可以看出，淮安近两个月的房价有所上升。

这个月淮安总体区域房价下降的区域还是占大多数的，淮安区、涟水县、盱眙县、洪泽去均呈下降趋势。而清江浦区、经济开发区、金湖县则呈上升趋势。其中有一个比较特殊的是淮阴区，8月房价能与7月刚好相同，不增不减。

宿 迁

宿迁8月住宅均价：10,457元/㎡

环比上月增长：↓ 0.32%

宿迁7月住宅均价：10,4元/㎡

新增房源：1,222套

上图来源于房价行情网，供您参考。

宿迁8月住宅均价为10,457元/㎡，环比上月增长 0.32%，与7月份相并不大。

在7月，宿迁的房价还低于淮安，8月就被淮安追上了。虽然相不大，但宿迁也因此成为了苏北地区房价的城市。从表格来看，除了宿豫区，其他地区的房价都处于下降的趋势，但是下降幅度都不大。

在宿迁下辖的4个区县中，只有宿城区与沭阳县的房价在1万元以上，其中宿城区以10960元/㎡的住房均价位列，沭阳紧随其后，以10064元/㎡的均价位列第二。泗洪县房价均价位列，与上月相比房价呈下降趋势。

镇 江

环比上月下降：↓ 0.08%

镇江7月住宅均价：9,805 元/㎡

新增房源：7,139 套

上图来源于房价行情网，供您参考。

镇江8月住宅均价为9,797 元/㎡，是所有地级市中一个房价在万元以下的城市，这意味着镇江是江苏房价的地级市。

在镇江的下辖区市中，除了丹徒区、镇江新区以外，其他地区的房价均有所下降。房价的句容市，其房价也只有10480元/㎡，这是所有城市房价中的。

还有两个房价过万的城市是京口市与瑞州区，其房价分别为为10160元/㎡、10443元/㎡。这三个地区的房价都超过了镇江整体的住宅均价。镇江新区均价7814元/㎡，是镇江房价的地区，对比上月房价呈上升趋势。

镇江作为苏南的城市，其房价低于苏北地区房价的宿迁，实在让人很惊讶。那是不是也意味着这里将会成为价值洼地呢？

来源：江苏城市

1月70城房价变动情况出炉，房价还能一直上涨下去吗？

新增房源3539套

我觉得不会的，因为会在这一方面进行宏观调控，以保证房价不要上涨的过从常州市各区县市房价表中可以看到，只有新北区房价出现了下跌的趋势，其他地区8月房价均有所上升。房价的是钟楼区，其房价为18521元/㎡，环比上月呈现上升趋势。房价的是金坛区，其房价为9088元/㎡。除了金坛区以外，其他区域的房价都在1万元以上。快。

房价是否会一直涨下去，这个不好说，因为房价是根据行情走的，没有谁能决定，而且各个地方的房价都不一样，不能万分保证。

6月70城房价出炉，31城新房价格环比上涨，这一数据说明了什么？

热门板块方面，密云、长阳、良乡、昌平县城和北七家；上海南桥、浦江镇、世博、周浦和惠南；广州新塘、新区、科学城、金洲和滨江东；深圳龙岗城、华侨城、丹竹头、民治和大运均更受到购房者的青睐。

首先就是说明了购房者越来越多，但是房源却是稀缺的，所以慢慢地有些人就会买不到房，房价就上涨了。解释说明房价上涨地区的经济发展非常快速，只有人们的物质生活得到了提高，人们才会有多余的金钱去购买房产，所以这也说明当地的人们物质生活有了很大的提升。

结论是，房地产或已迎来历史大顶，而高杠杆、高周转房企或将被淘汰，大洗牌才刚刚开始。

6月70城新房价格：31城环比上涨 成都、杭州“”，价格环比下跌的城市数量较上月减少5个，这一数据也说明了各地房产也在恢复当中，不久之后就会如之前一般。

这一数据说明了很多城市的经济发展的特别好，因为房产价格上涨了，经济也会发展的很好。

天津和大连哪个房价高

洛阳、北海等城市新房报价为何上涨较快?严跃进以为，此类城市归于地点省份经济实力或楼市经济相对兴旺的三四线城市，以洛阳为例，显著遭到了郑州销售影响，而蚌埠也在近几个月开端起步。

天津房价一览表天津房价一览表

盐城8月住宅均价为11,582元/㎡，环比上月上升 0.29% ，近一个月房价走势平稳。其下辖区内，除了滨海县、东台市、阜宁县，其他地区均处于上升趋势。东台市连续三个月都处于下降趋势。

想要在天津买房的人肯定是要知道天津房价情况的，下面我们就来看一看天津房价一览表。

和平区房价57358元/米

河西区房价33552元/米

南开区房价31230元/米

河东区房价17元/米

红桥区房价15元/米

河北区房价24503元/米

开发区区房价19489元/米

北辰区房价18078元/米

东丽区房价16521元/米

塘沽区房价14980元/米

津南区房价14486元/米

武清区房价14256元/米

蓟州区房价13570元/米

静海区房价13390元/米

宁河区房价11509元/米

宝坻区房价11063元/米

大港区房价9802元/米

汉沽区房价9694元/米

其中，排名前三的和平、河西、南开，房价环比上涨分别为0.33%、0.00%、-0.09%。

天津装饰城哪家价格好天津装饰城哪家价格好

天津装饰城有许多家，每家装饰城内都汇集了很多装饰公司，不同的装饰公司的产品价格都是不一样的，在质量上也有所异，消费者在选购的时候，需要根据自己的经济条件及使用需求来进行选择，在选购产品的时候，可以根据多家对比来确定哪家的产品适合自己。

天津雅颂居房价本项目坐落在天津市河东区，项目范围以六纬路、六经路、保定桥延长线和海河东路为界。 项目主要建设内容： 天津嘉里中心项目总用地面积86164m2，建筑面积499000m2，包括六幢高层公寓，二幢办公大楼，一幢酒店(服务式公寓)及一大型购物商场。六座的高级公寓称作R1(50层，高165m)、R2(48层、高150m)、R3(46层，高153m)、R4(48层，高153m)、R5(46层、高 147m)、R6(44层，高141m)，六座公寓之间为一公园，二座写字楼称作C1(37层，高180m)、C2(44层、高216m)，酒店及服务式公寓称作H1(28层，高172m)，商场成为H2。

教育：项目周边三公里内有多所幼、小、中学;其中约有十几所知名市、区重点中小学，如：河东区; 小学：新华路小学，河东区一中心小学，天津市实验小学，天津外国语学院附属小学，上海道小学等; 中学：耀华中学，天津市一中，新华中学，第二南开中学、天津第七中学等。

医院：河东区中心医院、天津医科大学中心医院、天津眼科医院

银行：天津嘉里中心项目与解放北路金融街隔河相望，重要的金融交易可直接前往金融街办理，如常规储蓄功能需求项目周边1公里范围内即可解决。

其他：小白楼商圈：信达广场、海信广场、金皇大厦及滨江万丽酒店、小白楼音乐厅。 和平路滨江道购物圈：劝业场、滨江商厦、伊势丹、乐宾百货、恒隆广场。 新开路天津站后广场商圈：汇集沃尔玛及餐饮娱乐等大型商业机构，是目前河东区大商贸区

各地房价来了，年轻人最该在哪买房

从具体区域来看，本月仅4区域上涨4区域下跌，其中滨海县涨幅，达3.44%；射阳县降幅，下降2.16%。

北上广深 或是靠近这清江浦区是一个房价在万元以上的城市，也就是淮安房价的地区，其住房均价为11544元/㎡。淮安区、经济开发区、淮阴区三个地区均价在九千左右，接近一万。金湖县位列，环比上月房价呈上升趋势。四大城市的周遍城市 买房看地段

80 90后买房 受改革开发影响 买房靠近繁华地段 市区中心 商业地段 周遍配套是吃喝玩乐都具备 KTV 院 公园 超市 游戏厅 反正年轻人喜欢聚队的地方就对了

全国二手房挂牌量明显增长 价格波动较小

扬 州

“购房者信心持续回归，6月购房者信心指数为105.0，环比上涨12.0%。6月份全国新房的找房热度呈现总体上扬态势，上海6月找房热度环比上涨64.4%。”

新增房源：2,969套

近日，有资料显示，6月新房找房热度中，一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显，三四线城市也处于不断复苏中；全国二手房挂牌房源量明显增长，整体挂牌价格波动较小。

58安居客房产研究院分院张波表示，“一线城市表现平稳，波动性小，和市场本身已在前期回暖有一定关系。二线城市则有一定分化，例如杭州在5月出现针对二手房定向的限购放松，使二手房挂牌量近两个月都出现明显增长。”

新房市场：找房热度整体上扬，一线城市热度上涨明显

据资料认为，6月份全国新房的找房热度呈现总体上扬态势，一线城市的上涨尤为明显，体现出其强劲的反弹力度。统计数据显示，6月全国新房找房热度环比上涨2.3%。一线城市新房找房热度环比上涨16.9%，上海6月找房热度环比上涨64.4%，深圳也有9.0%的环比涨幅。

二线城市的新房找房热度呈现明显分化，三四线城市也处于不断复苏中。成都、佛山、哈尔滨等部分城市因政策放松热度显著上涨，二线城市整体环比上涨0.2%。三四线城市新房找房热度环比上涨0.8%，其中城市群涵盖区域的复苏表现更为明显。

资料提到，从全国用户找房户型分布来看，3居室持续受到用户的青睐，找房热度占比50.2%超过半数；4居室及以上户型找房热度占比36.4%。

此外，购房者信心持续回归，6月购房者信心指数为105.0，环比上涨12.0%。对于未来房价走势的看法，有39.7%的购房者表示7月房价将基本持平，56.4%的购房者认为一二线城市的房价短期内稳定，未来还会有一定上涨空间。

资料显示，6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16948元/㎡，其中36城二手房挂牌房价环比上涨，整体挂牌价格波动较小，全国环比微涨0.36%。深圳、宁波、绍兴、温州、等落实二手房参考价制度城市挂牌价格环比下行。

一线城市中，、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59253元/㎡、57789元/㎡和55373元/㎡，广州为36622元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的二手房挂牌均价分别为35290元/㎡和26920元/㎡。

在房源量方面，统计显示，6月全国城市二手房新增挂牌房源量环比回升6.8%，上海二手房新增挂牌房源量环比有大幅回升。此外，南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量环比上升也较为明显。

此外，通过对经纪人调研发现，数据方面，上海、吉林、哈尔滨、唐山等地购房者与经纪人沟通较多。三亚、上海、济南、吉林等城市经纪人解答房产问题较多。此外，6月经纪人信心指数为96.1，环比微涨0.3%。53.9%的房地产经纪人表示7月份二手房价格将基本持平，38.8%的经纪人认为7月份二手房市场购房需求量环比将会上涨。

从数据趋势来看，市场在下半年将呈现持续复苏的态势，复苏的节奏预计依然还会有较大异，一二线热点城市复苏的节奏会加快。58安居客房产研究院分院张波分析认为，上半年的政策对于改善型需求拉动力度明显，不少城市通过限购放松快速将潜在购房群体转变成实际购房群体，预计下半年全国整体商品房销量会明显超过上半年，市场去化仍将面临区域分化，不仅体现在城市之间，板块之间的分化也将表现得更为明显。

21城出台“限跌令”，10城买房“奖钱”，影响有多大？

环比上月：↓0.01%

稳房价，又来了。

前有21城出台“限跌令”，后有10城发布买房“奖钱”政策。

据澎湃，近日，全国至少已有10个城市出台买房补贴政策，包括湖北荆门、江苏南通海安、、河南开封、河北保定、河南新乡、广西桂林、浙江金华武义、安徽芜湖、湖南衡阳等。

江苏南通海安市出台新政，当地常住居民家庭购房，二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。(参阅《三孩家庭，买房“奖钱”城诞生》）

可以发现，无论是限跌令，还是买房奖钱，基本都是三四线城市，且所有政策都有一个共同指向：稳房价。

为何是三四线城市？

很简单，支撑三四线城市房价大涨的支撑——棚改货化，已经基本接近收官，货化几乎不复存在，棚改也进入了收尾阶段。

没有棚改货化的定向，三四线城市，都不得不接受基本面的考验。经济失速、人口流失、房子供给过剩的地方首当其冲。

这方面，有关负责人在发布会上可谓直言不讳：

部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。

为何是限跌令、买房奖钱等政策齐上阵？

更简单，因为三四线城市几乎都没出台限购政策，也几乎没有任何有力度的调控手段，指望通过松绑调控来托底并不现实。

换句话说，这些城市本身就没有限购政策，一向对购房者来者不拒，市场都要面临调整，那么留给这些城市的政策空间极其有限。

同时，无论限跌令还是买房补贴，背后都占据了稳楼市、抢人才、鼓励生育、推进城镇化等高大上的名义，这种试探性松绑更容易过关。

限制房价降价、发钱鼓励市民买房，就成了的选择。

政策底已经出现，但市场底仍需要时间。

随着定调维护住房合理需求、因城施策、精准拆雷，房地产的政策底已经出现。（参阅《重要会议再提“房住不炒”，非常时期非常信号》）

所谓政策底，指的是政策不会再进一步加码，反而有边际松绑的可能。

然而，市场底仍镇江1月住宅均价：10031元/㎡然遥遥无期，如无更大力度的政策，“横盘”或许是结果。

目前，全国房价尚未企稳，从一二线到三四线，房价仍在缓慢下行，这背后有两个“新纪录”不容忽视。

其一，全国新房均价，再次跌破万元，连续3个月回落。

根据历月房地产销售额及面积测算，2021年11月，全国商品房均价为9597元，连续3个月跌破万元大关。

2021年的房价高点，出现在2021年5月，当月均价高达10527元，随后开始回调，从点至今回调幅度约为8%。

其二，房价上涨城市个数，创下6年多来新低；而下跌城市个数，续创新高。

数据显示，2021年11月，在70个大中心城市里，63城房价环比下跌，4城持平，3城房价上涨，分别是赣州、海口和唐山。

上一次下跌城市记录出现在2014年9月，当月70城二手房价全线下跌，无一上涨。

与此相对，上一次上涨城市数记录出现在2017年3月，当月64城二手房价环比上涨，4成持平，2城下跌。

所以，市场探底，仍需要时间，这要视政策的松绑力度而定。

那么，房地产会不会见顶？

2021年，全国商品房销售面积有望超过17亿平方米，与去年基本持平，维持历史新高。

17亿平方米，以套均面积100多平方测算，相当于1500多万套新房，涉及1000多万个家庭。

这些新房，主要靠人口增长和城镇化来消化。

如果人口开始负增长，城镇化加速阶段到顶，那么未来很难再有足够多的接盘侠作为支撑。

近日，知名券商分析师高善文在演讲中指出：

2020年和2021年房地产销售面积大概都在17.6亿平方米的水平，这将是很长时间之内商品房销售面积的顶部。

在高善文看来，房地产的加杠杆已经用到了尽头，高周转模式也用到了尽头。

房地产见顶，说的是销售见顶，增量时代走向存量时代，黄金时代走向白银时代。

毫无疑问，房价普涨将成为过去式。

核心城市核心地段仍然不乏上涨动力，但大多数弱二线及三四线城市，以及核心城市的偏远地段，横盘调整在所难免。

同时，房企的大洗牌将会加剧，恒大只是拉开了序幕。

8月70城房价出炉，46城新房环比上涨，导致房价上涨的因素有哪些？

房屋、投资属性、土地属性。近几年的“棚户区”改造，使大量的人不得不进城买房，这造成了房子价格进一步的上涨。我国经济发展迅速，的收入水平得到了极大的提高，而且大部分地区的建筑材料价格都有不同程度的上涨楼主，你好，这两者相加，房价自然会有所提高。

有很多人买房子，然后就导致了房价出现上涨，房子一直都有人需要，所以价格没办法下降，还有就是一些人炒房，这也是房子价格上升比较快的一个原因之一，炒房就会让房价上涨的比较快，这样一来买房子就变得压力很大，这样的原因就导致房价上涨，然后房子变得非常贵，还有人购买很以上就是关于天津装饰城的相关内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多关于天津装饰城的内容，就请继续关注。多的房子，然后高价卖出去，这样的行为也导致了房价的上涨。

主要是因为现在市民对房的需求量增加，生活质量也增加，再加上现在的房子质量特别好，受到的影响，学区房的影响等等，所以房价就会上涨。

现在的钢材上涨，原材料上涨，水泥上涨，人工上涨，再加上的影响，人们对房屋的需求量增加，所以才会导致房价上涨。

11月上海房价涨了这么多！涨幅全国第二！

镇江8月住宅均价：9,797 元/㎡

2015年12月18日，发布了2015年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与2015年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，深圳涨幅为2.9%，全国；上海环比上涨1.9%，排名第二；为下降0.4%。

（二）与2014年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，涨幅为44.6%，为下降5.6%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与2015年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，涨幅为1.9%，为下降0.7%。

（二）与2014年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中，涨幅为38.9%，为下降9.4%。

城市司高级统计师刘建伟解读：

一、政策效果不断显现，房价环比上涨城市增加，涨幅有所扩大。

2015扬州8月住宅均价：14,995 元/㎡年以来，陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。

发布的数据显示，11月份全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。

从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。

二、同比房价上涨城市个数继续增加，涨幅持续扩大。

2015年11月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个，分别比上月增加5个和8个；价格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分别为48个和34个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别比2015年10月扩大1.5和1.2个百分点。

城市间房价同比涨跌异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比10月扩大2.4和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8个百分点，二手住宅价格同比则由10月持平转为上涨0.6个百分点；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降，但降幅分别比10月收窄0.7和0.5个百分点。

上海市场解析

二手房方面：市场热销给房东涨价的底气和信心。不过2015年11月新增挂牌量持续萎缩，房源减少导致房东提价底气增加，并且产品几乎没有还价余地。另外，从交易类型来看，改善买家需求持续增加。120-150平米中大户型住宅，以及200平方以上的经济别墅等交易量环比增加近2成。因此直接导致二手房成交均价上扬。

展望后市：从整体市场来看今年暖冬格局已定，尤其是二手住宅方面，房东对未来乐观情绪不变。并且从购买力看，改善力量并没有触顶迹象，加上近期土地市场高温，接连出现高溢价地块，提高市场预期。短期内价格还有望延续在高位。

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）