民用建筑通用规范2022

民用建筑通用规范2022：其中规定施工单位应当履行的消防设计义务有按照消防设计要求、施工技术标准和合同约定检验消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备的质量，使用合格产品，保证消防施工质量。设计单位还要在设计文件中选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、性能等技术指标，符合规定的标准。

2022年建筑结构设计新规范_建筑结构设计新规范综合应用手册

2022年建筑结构设计新规范_建筑结构设计新规范综合应用手册

法律依据：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十一条

施工单位应当履行下列消防设计、施工质量和义务：

（一）按照建设工程法律法规、工程建设消防技术标准，以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量；

（二）按照消防设计要求、施工技术标准和合同约定检验消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备的质量，使用合格产品，保证消防施工质量；

（三）参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防施工质量签章确认，并对建设工程消防施工质量负责。

建筑设计防火规范2022 什么时候发行

2022年五月一日。

建筑设计防火规范:

标准《建筑设计防火规范》GB 50016—2022 ,由部天津消防研究所和部四川消防研究所会同有关单位编写，自2022年5月1日起实施。原《建筑设计防火规范》GB50016-2022和《高层民用谶破计防火规范》GB50045-95同时废止。

本规范共分 12 章和 3 个附录，主要内容有：生产和储存的火灾危险性分类、高层公共建筑的分类要求，厂房、仓库、住宅建筑和公共建筑等工业与民用建筑的建筑耐火等级分级及其建筑构件的耐火极限、平面布置防火分区与防火分隔、建筑防火构造、防火间距和消防设施设置的基本要求，工业建筑防爆的基本措施与要求；工业与民用建筑的疏散距离、疏散宽度、疏散楼梯设置形式、应急照明和疏散指示标志以及安全出口和疏散门设置的基本要求；甲、乙、丙类液体、气体储罐（区）和可燃材料堆场的防火间距、成组布置和储量的基本要求；木结构建筑和城市交通隧道工程防火设计的基本要求，以及各类建筑为满足灭火救援要求需设置救援场地、消防车道、消防电梯等设施的基本要求，建筑供暖、通风和空气调节和预防电气火灾的线路等方面的防火要求和消防用电设备的电源与配电线路等基本要求。

住宅设计规范2022

2022年住宅设计规范。

低层住宅为一层至三层，多层住宅为四层至六层，中高层住宅为七层至九层，高层住宅为十层及以上。住宅设计必须执行的方针政策和法规，遵守平安卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求。

使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间，住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外。

根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。住宅设计除应符合本标准外，尚应符合现行的有关性标准的规定。

住宅

住宅，又称为住房、宅院，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

定了，二楼以上“统统加电梯”，新规下，2022年房价传递什么信号

最近几天，房地产信息几乎都被“二楼以上统统加电梯”刷屏了。

很多人还蒙在鼓里，2楼以上值得加电梯?这件事儿究竟是真的还是假的?今天，咱们就谈谈这个话题。

首先做出正面回复:这个信息是属实的。

在2022年3月中旬，住建部发布了《住宅项目规范》公开征求意见的一个通知，虽然这仅仅是一个征求意见稿，属于草案。但是征求意见就表示着，这个《规范》文件距离正式落地生效的日子已经不远了。

而“二楼以上统统加电梯”的要求，恰恰就出自这个《规范》。其实，在这项《规范》中，除了“加电梯”之外，还有很多与购房者息息相关，值得买房人提前查看。

房地产迎来“新调整”，住建部2022年“新规”到来!

、进一步提升住房层高。

新的规定要求，住宅的层高要达到3米的基本标准，卧室和起居室的套内净层高，从原来的2.4米提升至2.5米。

比起当前正在执行的“建筑规范”，住宅层高和卧室层高分别提升了20厘米和10厘米。而我们知道，层高直接影响着居住体验，有专家研究指出，住宅的层高在2.9米至3.3米之间是相对合理的，属于人比较舒服的高度。这一次对层高的提升，将进一步增加住房体验感和舒适性。 第二、入户门的宽度要求。

在以往的住宅建设规范中，没有这项规定，所以开发商对入户门的建设随心所欲，有的宽度达到2米，有的房子入户门宽度仅仅70多厘米。无论入户门过宽还是过窄，都不利于居住舒适性。

新的要求，建筑户门净宽度不能够少于0.9米。为什么要设置这样的一个标准呢?其实主要的目的是为了消防进出需要和安全疏散功能。

第三、定了，二楼以上“统统加电梯”。

二层及以上，每个单元至少1部电梯，这就说到了文首的话题。

除此之外，4层及以上的住宅，需要有至少1部电梯可以装得下担架，而且对可容纳担架的尺寸做出明确。

采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1.60m，轿厢短边尺寸不应小于1.50m

采用深轿厢时，轿厢宽度不应小于1.10m，轿厢深度不应小于2.10m

12层以上的住宅，每个单元不能少于2部电梯，在这2部电梯中，有1部可容纳担架上下使用，至少有1部电梯可作为消防电梯使用。 第四、厚度增加。

新要求显示，建筑的钢筋混凝土结构楼层板不能低于100MM。

楼层间隔的水泥板厚度的增加，意味着住房隔音效果将更好，这样一来楼上楼下的住房相互影响会大大降低，进而减少楼上楼下的邻里纠葛。

第五、住房防水的年限延长，原来的室内防水要求为20年，新的要求下，需要达到25年左右。

这一点在我看来，其实没有多大的别。一方面20年之内，多数家庭都会考虑换房子;另一方面超过70%的人购房之后，都会重新做防水，开发商制作的防水会被拆除的。

第六、小区附属设施的增加。

随着新能源汽车越来越普及，很多原本小区根本没有为充电桩预留位置，更没有可以安装新能源充电桩的场所。在《新规》中指出，应该配置对应的新能源汽车充电设施，要具备这样的安装条件，居住街坊内集中绿地建设。 第七、采光规定。

在传统的小区建设中，不少人会发现，除了小区最南边的几栋楼采光较好之外，其他的楼栋采光都受到了极大的限制，要么采光被前边的楼栋阻碍，要么只有一个卧室或者客厅可以采光，其他全部都没有阳光。

新规定下，要求至少有一个居住空间在冬季得到光照，而且每套房子的卧室、起居室、厨房都应该有直接的采光。

意思表达得很明显，阳光是住房生活的基本需求，没有阳光还谈什么舒适性呢，新规定就是说在未来的住宅建筑中，要尽可能采光。

看完以上住建部发布的《新规范》基本概括之后，是不是清晰了新要求的脉络?

没错，住宅向着一个新标准发展了，那就是:安全性、舒适性。

一方面要满足消防安全的基本诉求，另一方面要为老龄化(尤其是老人居住)提供便捷性和舒适度。 一个新问题应运而生，2022年新规下，楼市或再迎“上涨”?

毕竟，要求越来越多的情况下，建设者需要付出的成本和生产要素就会更多。

例如住宅层高这件事儿，原本开发商可以在总楼高不变的情况下，略微减少每层高度，进而设计出更多的楼层，卖更多的房子，获得更多的利润。随着层高提升，意味着开发商可建设的楼层数减少了，利润将大幅缩水。

再例如消防电梯和担架电梯。在传统的居民住宅电梯市场价格下，每一部电梯只有6-20万元。而消防电梯和担架电梯就需要更宽阔的电梯井和更特殊的电梯设备，电梯的造价往往更高。

所以，建房成本的增加几乎是注定的事情。

那么，这一系列新规下，2022年房价会“上涨”?认为不一定。至少3个方面决定，房价不会有多大的变动。

1、老龄化增加，新生儿减少，直接导致购房能力减弱。

发布的2021年人口数据显示，我国总人口为14亿人，60岁以上的老年人数量达到2.6亿，老年人比重达到18%，老龄化进一步加深。与此同时，人口年龄格局的倒金字塔表现愈发明显，老年人增加的同时，新生儿数量开始下滑，2016年至2021年，新生儿数量已经连续5年持续下滑了，2021年新生儿只有1062万人，再创新低。 这一点，万科前王石其实早就说清楚了，王石表示，家庭4-2-1的走势将愈发明显，未来一对新结婚的夫妇，根本不需要买房子，就可以继承至少5-6套房产(王石的说法，顾名思义，房地产购房需求后劲不足。)

2、住房数量已经接近饱和。

经济学家任泽平在其发布的《住房报告》中研究得出结论，我国的城镇家庭住房保有率接近，平均每个家庭拥有住房超过1.1套以上(而央行则直言户均1.5套)，有大约40%家庭持有3套以上房产。

按照任泽平的研究数据，足以说明，市场上的房子其实接近满足率。在根本不缺房子的情况下，谁还会打肿脸充胖子去买房呢?

3、政策层面，已经定调不能涨。

2014年至2017年，这是房地产“普涨”的一个周期，也是距离2022年最近的一个“上涨周期”。

很多人仍然未走出这一波“住房普涨”的惯性思维。然而2017年开始，房住不炒就应运而生，至2022年，调控不仅没有松懈，反而呈现出逐渐高涨的趋势。

在不间断的调控之下，房地产没有喘气的机会，维持房产价格平稳，让人们都买得起房子，依然是未来的主要“方向”。

所以说，这些新规下，2022年房价传递什么信号?很明显。

2022建筑设计防火规范版钢柱钢梁耐火时间

、房屋使用安全人履行主体

房屋所有权人(使用人）为房屋使用安全人，房屋属于或集体所有人的，其管理人为房屋使用安全人。房屋使用安全人对房屋安全承担主体。

二、钢结构房屋日常维护保养要求

（一）定期防锈防腐保护。一般情况下钢结构需3年进行一欢维护保养(清理钢结构中尘埃、锈蚀及其他污物后再刷涂料)。油漆的品种、规格应与原有涂料相同，否则两种涂料达不到相容会带来更大的危害，用户要做到有地定期维护和保养。

（二）定期防火处理保护。以前未采用防火涂料或防火漆处理的钢结构工程防火措施为：所有外露钢构件刷防火涂料，具体要求是：钢梁耐火时间为1.5小时，钢柱耐火时间为2.5小时，使其符合建筑规范要求。

（三）定期变形监测维护。钢结构在使用阶段如果主要构件产生过大的变形，则表明钢结构的承载能力或稳定性已经不能满足使用需要。此时，应引起业主的足够重视，迅速组织有关专业人士，分析产生变形原因。提出治理方案并马上实施，以防钢结构工程产生更大的破坏。

（四）其他病害的定期检查与维护。对钢结构工程进行日常管理和维护时，除应注意对锈蚀病害的检查外，还应注意对以下几个方面进行检查：

1.焊缝、螺栓、铆钉等连接处是否出现裂缝、松动、断裂等现象。

2.各杆件、腹板、连接板等构件是否出现局部变形过大，有无损伤现象。

3.整个结构变形是否异常，有无超出正常的变形范围。

三、建筑幕墙（玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、外装饰构件、饰面砖）检查维护

使用建筑幕墙或者外墙外保温系统的房屋，房屋使用安全人应当加强对建筑幕墙或者外墙外保温系统的安全检查和维修、养护，发现建筑幕墙或者外墙外保温系统存在破损、脱落等安全隐患的，应当采取相应防护措施。

请广大钢结构房屋所有人、使用人严格按照上述要求定期做好房屋维护保养，确保钢结构房屋达到设计使用寿命。

特此告知

注：钢结构房屋广泛应用与单层工业厂房、仓库、商业建筑、办公大楼、多层停车场及民宅等建筑物

建筑给排水设计标准2022年有改动吗

有住房和城乡关于发布标准《建筑给水排水与节水通用规范》的公告于2022年04月01日生效。

本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。

给水排水系统是为人们的生活、生产、市政和消防提供用水和废水排除设施的总称。