2019年海外房产投资前景如何

2019年是高净值人群在海外置业的高峰年。秉承着 “鸡蛋不要放在一个篮子中” 的原则，以及国内“资产配置荒”隐现，不少高净值人士加快了布局海外市场的步伐。正因为房产具备与生俱来的避险作用，所以高净值人士在避险之外寻求投资价值，则要考虑更多。 在房地产市场远未成熟、弊端较多的情况下，海外房产成为人投资避险的。海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。

有路海外房产 有路海外房产是否合法

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还有什么值得我们去投资置业呢？

柬埔寨“”下的

柬埔寨也是“”在的重要节点，近几年旅游业在柬埔寨发展空前火爆，到2020年吸引200万游客。

在房产投资方面，柬埔寨人口低龄化比较有优势。柬埔寨面积18万平方公里，人口接近1600万，出生率排在全球前五十，这个的人口状态是十分年轻的，7口在30岁以下，3-5年内房屋需求将出现爆炸性的增长，这样看来，柬埔寨的房产市场非常广阔。

而且对于英语教师和外国退休人员来说，柬埔寨的房产价格实惠，拥有宜人的气候、极好的自然风光和景点，再加上其经济快速增长等优势，都让其成为房产投资中的一颗新星。

海外房产投资哪里好？现状怎么样？

对于在财力上有能力的人来说是合适，如果经济实力不是非常充沛的，不鼓励。投资海外房产的个人认为，不仅是投资也是资产配置的需要。

目前有主要的投资有澳洲、美国，加拿大，英国，，，韩国，日本等

到底哪个好，还得看你自己投资需求。投资人需要考虑的以下几点：

目标

置业用途

资金预算

物业类型

投资模式

风险控制

如果有条件的话，可以去实地考察。

去海外投资房产，先想好以上6点。明确之后，在做实际作。

结合目前形势，比较美国，原因也简单美国楼价低谷，资金门槛低，市场复苏在即，美元未来走强都是有利因素。

马来西亚是后一个值得投资的了，海外房产投资优质的选择。

投资马来西亚的房产，首先看看马来西亚房产的优势所在：

产权；

可传承后代，无遗产税；

大量有地别墅低价拥有；

海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；

无公摊面积，公开设施，性价比高；

大部分房都带装修；

买房都送；

供房期间无须还本息

等等优势。

投资方面

1 海外收入免税

2 注册公司

3 低税率

4 东盟贸易中心，物流中心4 双联跳板留学，费用低可读全球佳学府。

5 可投资能源和农业

教育方面

1 英联邦教育监管体系

2 英语语言，纯英文教学语言

3 华语系统

4 双联跳板留学，费用低可读全球佳学府

澳洲是继马来西亚创下百亿销售奇迹之后，全球优质资产地，值得你关注的，同时也值得你拥有的。

1.连续23年经济正增长，全球财富值的

即使在金融危机期间，澳洲任然保持平均3%以上的经济增长率。

人均gdp约65000美元，是远超美、英、加的全球财富值的

据高盛预测澳洲经济增长率预计会在2016年和2017年重新加速到3.5%和4%。

2.中澳贸易合作紧密，中澳关系迎来历史阶段

连续多年成为澳洲贸易合作伙伴

中澳双方促一年内签订自由贸易协定（FTA）

买家过去7年总花费240亿购买澳洲房产，预料未来7年还将投入440亿

3.全球安全、适宜居住的

全球10大宜居城市有4个在澳洲，悉尼是其中繁华的宜居城市

惊艳全球的自然风光，纯净的生活环境，全球长寿的三个之一

世界大国，多民族聚居，多制，安全、和平、包容

世界学府云集，医疗系统，高科技产业及科技技术全球领先

4.稳健、透明、健康的房产市场

5.澳洲房价以每年平均约10%-13%的比例稳健上涨

6.以房养学

在海外购买房产需要办理哪些手续？

首先是选定靠谱的中介公司签订合法合规的服务协议，然后办理商考签证，对目的地进行实地考察，开立银行账户，签署购房合同，支付定金，然后拿着相关的购房资料去局进行备案，在约定时间内付清所有购房款，然后准备文件递交文件，取得有效签证，然后递交居住申请。

首先你要选择一下靠谱的中介公司，然后要签订服务协议，办理商考签证，选择合适的房产，然后签订合同，支付定金，然后把房产资料交给局备案，在约定的时间内把钱支付完毕，完成房产的注册。

一定要准备，还应该准备护照，之后要拿到银行的预批函，然后要准备自己的收入证明以及银行的流水，还有资产证明等等材料，要做好公证。