小区规划图纸哪里查询

小区规划图纸哪里查询

小区规划简图_小区规划简图用什么软件

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本小区规划设计图可在省/市城市建设档案馆查阅，居民持本人到档案室查阅；购买本单位的业主持购房合同及复印件，并将其所居住小区的平面图一份。此外，《房地产权证》和《国有土地使用权证》上都有简单的小区平面图。

可查询所购小区的楼盘和朝向，往往在消费者潜意识中认为房屋全部朝南，容易忽视朝向；事实上，很多地方都很难在南北两个方向上建造一栋房子，这是一个非常关键的问题，因为规划图上有一个箭头，那就是北边，这是一个很好的参考。按照传统的南北方向来看，很容易就能买到不是南北朝的房子，因为朝向不好的房子会影响到房子的采光。

规划中有一条社区的道路，可以从这张地图上看到安静区和热闹区的细节，可以根据设计图纸来选择一个宁静的居住环境。

通过规划可以看到整个小区的单元数目和布局，也可以查看单元间的间隔，这些单元间的间隔关系到采光、隐私；根据设计方案可以估计出楼房的间距，在购房时，要选择较大的户型；另外，单位面积的大小也可以通过建筑的距离来判断，面积的大小直接关系到居民的舒适度。得到小区规划图后，首先要查看题目，然后是方位，然后是图示，是。住宅通常要考虑到阳光、雨季等因素，其次是家庭成员的体质，以及居住环境的需求。

拓展信息

开发商不得擅自改变住宅小区的规划范围，因为开发商未履行规划变更通知义务。《商品房销售管理办法》第24条，商品房开发企业应当按规划设计、建设商品房。商品房出售后，不能擅自改变规划、设计。若因变更发生变更而导致商品房品质或使用功能受到损害，须由开发商书面通知买方，否则，应承担违约责任。如果开发商在项目实施后未按约定的期限向业主发出书面通知，导致其违约行为未能得到有效遏制，则应由开发商自行负责。

小区规划都要哪些图纸

道路分析图（主要道路，次要道路，宅间路），景观分析图（建筑小品，雕塑，广场等），用地分析图（住宅用地，公建用地，绿化用地等），绿地分析图（公共绿地，宅间绿地，游园绿地等），以上图纸1：2000为好

还有小区各户型的户型图（一般不少于十种户型），各单元的组合，以上图纸1：50或1：100为好。包括户型的标准层平面图，首层平面图，顶层平面图，各个立面图，剖面图，节点详图

小区的总平面图，沿街立面图1：2000为好

小区鸟瞰图，局部效果图，经济技术指标计算、设计说明

小区规划图纸哪里查询

小区规划图一般可以在省/市城建档案馆查询，居民可凭个人有效到档案馆查询，购买该小区的业主可凭购房合同和进行查询并复印所在住宅小区的规划图。

小区规划图纸的作用

1、可查询所购买小区的楼盘及朝向，很多时候在消费者的潜在意识里以为房子都是朝南，很容易忽略朝向问题;其实很多的地皮所建楼房很难做到正北正南，此时查看规划图就很重要了，在规划图中有朝南指向箭头，箭头的方向就是正北，并以此作为判断依据进行购买;如果我们以传统的上北下南左西右东来判断，很容易购买到非正南正北的房屋，朝向不好的房屋很容易影响到房屋采光。

2、规划图中有社区道路规划，通过规划图可详细的了解小区的安静区与热闹区，可通过规划图选择一个安静的生活环境。

3、可从规划图中看到整个小区的楼栋数量和分布，还能查看楼栋的间距，楼间距之间影响着采光、隐私;可通过规划图估算出楼栋的距离，在购买时应选择楼间距大的房屋;还有就是楼间距直接可以看出小区的容积率，容积率直接影响着居住舒适度。

4、小区规划图还能看到停车场的规划，可清晰的看到停车场的数量与停车是否方便，在购买时尽量选择离停车场近的楼栋，还能看到整个小区的一些景观及配套设施，一般来说靠近景观区的房屋价格会稍高。

小区从规划到建成有多少张图纸

住宅小区规划图三张其中包含立面图;剖面图;平面图等。一个小区从规划到竣工有包括道路,管线,电力规划.总平面图规划,竖向分区,楼房. 消防平面.绿化.等. 建筑施工图分:包括设计说明、总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置情况,外部形状,以及装修、构造、施工要求等。

在居住小区规划中,小学有哪三种布置方式？各有何优缺点？简图是什么样？

小学在规划布置时，应考虑到其本身也是一个噪声源。若单纯从服务半径考虑，将其置于小区中心，对居民干扰就比较大。因此，许多居住小区将小学布置在小区翼侧，这样在合理的服务半径下，就能保证小学对居民生活小的干扰。另外小学规划布置还应满足以下条件：，学生上学不应穿越城市道路；第二，其服务半径应控制在五百米以内，有方便的道路连接和明显的出入口，第三，学校应有良好的日照和通风条件，第四，远离铁路、城市干道和其他噪声