未竣工验收擅自投入使用处罚依据

建筑工程未经竣工验收交付使用，或者对不合格建筑物作出合格验收的，由上级机关责令改正，对人员给予行政成犯罪的，依法追究刑事。如果建设单位将未验收建筑物擅自投入使用的，责令改正并处罚款。

未竣工验收但已实际投入使用 未竣工验收但已实际投入使用处罚

未竣工验收但已实际投入使用 未竣工验收但已实际投入使用处罚

法律依据：

《中华建筑法》 第七十九条 负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对人员给予行政成犯罪的，依法追究刑事成损失的，由该部门承担相应的赔偿。

《建设工程质量管理条例》 第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款成损失的，依法承担赔偿：

(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的(二)验收不合格，擅自交付使用的(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

建设工程还未竣工验收已投入使用，保修期怎么算

按照建筑法规定，施工单位可以按照已竣工验收正常进行结算。除地基基础及工程和主体结构质量在合理的使用使用寿命承担外，其余部分质量不予以保修。当然这是法律规定，事实上开发商提前投入使用的情况很多件，大多数施工单位为了长期合作大家都是睁只眼闭只眼了，很少有较真的。

工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以工程未经过竣工验收拒付？

不能。

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释（一）》第九条

当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，应当分别按照以下情形予以认定：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

未竣工验收但已实际投入使用合法吗

工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担。建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，造成损失的，依法承担赔偿：1、未组织竣工验收，擅自交付使用的；2、验收不合格，擅自交付使用的；3、对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

《中华建筑法》

第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第七十九条

负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对人员给予行政；构成犯罪的，依法追究刑事；造成损失的，由该部门承担相应的赔偿。

未竣工验收擅自投入使用处罚依据

1、建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的，承发包双方在法定的范围内承担相应的民事。

2、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，承包人的部分质量免除，但承包人仍应在法定的质量范围内承担民事。

3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，风险随之转移。

未竣工验收但已实际投入使用的由谁承担

未竣工验收但已实际投入使用的由发包方承担。

在建设工程未经过竣工验收或验收未通过的情况下，发包人违反法律规定，擅自或强行使用，可视为发包人对建筑工程质量是认可的，或者虽然工程质量不合格，但其自愿承担质量。随着发包人的提前使用，其工程质量风险也由施工单位随之转移给发包人。

《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释（一）》第十四条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事。

《中华建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

未竣工验收擅自投入使用处罚依据是什么

法律分析：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，部分免除承包人的质量，发包人就擅自使用部分的除地基基础和主体结构以外的质量问题承担，并且自工程转移占有之日视为实际竣工日期。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，部分免除承包人的质量1、竣工验收是建设单位(发包人)的法定义务，竣工验收合格是建设工程合法使用的前提建设工程关系国计民生，在生活中占有非常重要的位置，因此建设工程承包合同不仅取决于承发包双方当事人的真实意思表示，还要受到法律、行政法规、强制性工程标准和规范的干预，建设工程施工完成后，法律规定必须履行竣工验收程序，经竣工验收合格后才能交付使用。2、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，承包人的部分质量免除，但承包人仍应在法定的质量范围内承担民事法律依据：《中华建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

建设工程没有验收已投入使用的如何

法律主观：

建设工程未验收投入使用的规定是：部分免除承包人的质量，发包人就擅自使用部分的除地基基础和主体结构以外的质量问题承担，并且自工程转移占有之日视为实际竣工日期。

法律客观：

《建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《民法典》第七百九十九条

建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。